Документ распространяется на коллекции FORTIS: «Модульные блоки»,«Британь», «Скол камня», «Евро», «Кирпич Классический», «Кирпич Колотый», «Кирпич Старый замок», «Сланец Крымский», «Сланец Тонкорельефный».
Унифицированная технология монтажа применяется для всех перечисленных коллекций. Без специального расчёта высота ограждения допускается до 3,0 м; на просадочных и насыпных грунтах, а также в ветровых районах IV–VII работы выполняются только по проекту.
Основание и дренаж
Фундамент должен быть ниже глубины промерзания, верх ленты — минимум 150 мм над уровнем земли, с обязательной песчано-щебёночной подушкой и водоотведением.
Бетон и полости
Рекомендуемый бетон: B25–B30, подвижность П3–П4, морозостойкость F150–F200, водонепроницаемость W6–W8, фракция заполнителя до 8 мм.
Монтаж и гарантия
Ключевое условие сохранения гарантии — строгое соблюдение инструкции по основанию, гидроизоляции, монтажу, бетонированию, уходу, герметизации и защите поверхностей.
Критически важно не допускать
- долив воды в готовую бетонную смесь;
- монтаж без отсечной гидроизоляции под первым рядом;
- монтаж без или с недостатком монтажного раствора (швы 2-3 мм);
- заливку всех трёх камер трёхкамерного блока без демпфера;
- бетонирование при температуре ниже +5 °C без защиты (с учетом созревания бетона);
- раннюю импрегнацию по влажному основанию;
- отсутствие фотофиксации и актов скрытых работ.
- Проект и подготовка: определить тип основания, точки вывода коммуникаций, армирование, шаг столбов и схему кладки.
- Основание: выполнить земляные работы, песчано-щебёночную подушку, опалубку, армирование, гильзы и гофры под слаботочные линии.
- Бетонирование: заливать бетон поэтапно с вибрированием, выровнять верх по нивелиру, обеспечить уход минимум 7 суток (в естественных условиях набор прочности - 28 суток).
- Гидроизоляция: после набора прочности выполнить горизонтальную отсечную гидроизоляцию по верху ленты.
- Первый ряд: уложить на раствор не ниже М12, проверить горизонт и оси.
- Последующие ряды: вести на клей для блоков или специализированный клей герметик, толщину шва держать 2–3 мм.
- Заполнение полостей: увлажнить полости, заливать по 3–4 блока в высоту за проход, уплотнять без смятия гофры.
- Крышки и навесные элементы: крышки ставить на клей-герметик; ворота и калитки — не ранее 28 суток после заливки (рекомендуется).
Основание, фундамент и дренаж
- Основание должно учитывать реальные нагрузки, тип грунта, рельеф и уровень грунтовых вод.
- Верх ленты — минимум 150 мм над уровнем земли для защиты нижнего ряда от влаги и загрязнений.
- Температурные швы — каждые 10–15 м.
- При высоком УГВ обязательно предусматривать дренаж и организованный водоотвод.
- При перепадах рельефа фундамент выполняется ступенчато, кратно высоте блока 165 / 200 мм.
- Для воротной группы глубина заложения рекомендуется не менее 1500 мм, на пучинистых и заболоченных грунтах — не менее 1700 мм.
Бетон, смеси и материалы
- Рекомендуемый бетон для полостей и малых монолитов: B25–B30, П3–П4, F150–F200, W6–W8, Dmax ≤ 8 мм.
- Смесь должна быть однородной, без расслоения и избытка воды.
- Добавление воды после замеса запрещено.
- Рабочее окно смеси — не более 40 минут при температуре около +20 °C.
- При поставке бетона с завода необходимо проверять класс смеси, номер партии, документы качества, время замеса и время доставки.
Монтаж блоков и заполнение полостей
- Работы выполнять при температуре воздуха и основания +5…+25 °C.
- Первый ряд — на раствор не ниже М12 с обязательной отсечной гидроизоляцией.
- Последующие ряды — на клей-герметик или специализированный клей для блоков.
- Для цветных изделий рекомендуется подмешивание железоокисного пигмента в клей 0,5–5% от сухой массы.
- В жару блоки рекомендуется слегка увлажнять перед укладкой.
- Трёхкамерные блоки: заливаются только две наружные камеры, центральная остаётся пустой.
- Сразу после заливки удалять наплывы и загрязнения с лицевой поверхности.
Слаботочные линии, освещение, автоматика
- Домофон, видеодомофон, освещение, автоматика ворот, фотоэлементы и другие слаботочные линии должны быть предусмотрены до бетонирования и кладки.
- В каждом столбе с оборудованием оставляется вертикальная гильза ПНД Ø 20–32 мм; комбинированные вводы — Ø 25–40 мм.
- Все гофры фиксируются, заглушаются и маркируются до заливки.
- Во все трассы закладывается протяжка.
- Силовые и сигнальные линии рекомендуется вести в разных гильзах.
- Сверление под выход кабеля — только без ударного режима, с последующей продувкой и герметизацией.
Уход за бетоном
- Уход начинается сразу после укладки и уплотнения смеси.
- Минимальная продолжительность ухода — 7 суток.
- Температура бетона должна быть не ниже +10 °C.
- В жару требуется защита от пересыхания: затенение, влажная плёнка, увлажнение.
- В холодный период — плёнка, утепление, локальный прогрев, исключение замерзания воды в теле бетона.
- До завершения ухода не допускается установка крышек, анкеровка и эксплуатационная нагрузка.
Очистка, высолы, импрегнация и окраска
- Высолы не считаются браком и являются естественным временным процессом.
- Перед химической очисткой обязательно выполнять тест на малозаметном участке.
- После кислотной очистки выдерживать поверхность 5–7 дней до полного высыхания и нейтрализации.
- Импрегнация наносится не ранее чем через 30 дней после завершения монтажа.
- Для цветных изделий защитный слой рекомендуется наносить не ранее чем через 10–12 месяцев.
- Окраска бетонных поверхностей выполняется по сухому, чистому и прочному основанию, после грунтовки глубокого проникновения.
Типовые ошибки, из-за которых появляются проблемы
- нет фотофиксации и актов скрытых работ;
- монтаж без или с недостатком монтажного раствора;
- ранняя или некорректная импрегнация;
- нет дренажных и вентиляционных отверстий;
- отсутствуют температурные швы на длинных участках;
- бетонирование ниже +5 °C без защиты;
- свежий бетон оставлен без ухода;
- в смесь доливается вода после замеса;
- нет отсечной гидроизоляции под первым рядом;
- залиты все три камеры блока.
FAQ — короткие ответы на самые частые вопросы
- Высолы — это брак? Нет. Это естественный временный процесс; при необходимости удаляются механически или химически с последующей импрегнацией.
- Почему оттенок блоков может отличаться? Из-за природных компонентов и условий твердения. Для равномерности использовать укладку из нескольких поддонов COLOR MIX.
- Можно ли использовать монтажную пену вместо клея? Нет. Для несущих соединений использовать клей-герметик или специализированный клей для блоков.
- Когда можно ставить ворота и калитку? Не ранее 28 суток после заливки бетона.
- Нужен ли всегда ленточный фундамент? Нет. Выбор зависит от грунта, рельефа, влажности и расчётной нагрузки.
Сохранение гарантии напрямую зависит от соблюдения инструкции по монтажу, уходу, гидроизоляции, очистке, импрегнации и эксплуатации. Не относятся к гарантийным дефектам: высолы, естественный разнотон, волосковые микротрещины усадки, технологические отличия фактуры и цвета, а также последствия ошибок проектирования, монтажа, хранения, транспортировки и неправильного подбора бетона.
- фотофиксацию основания, армирования, гидроизоляции, первого ряда, заливки и ухода;
- документы на бетон и материалы;
- схемы и маркировку гильз / гофр / выводов под автоматику, освещение и домофонию;
- акты скрытых работ и журнал бетонных и монтажных работ;
- данные по импрегнации, герметизации и итоговой приёмке.
Контроль ведётся в 3 этапа
Входной — проверка товара и материалов; операционный — контроль геометрии, швов, вертикали и технологии; приёмочный — проверка готовых секций, документации и фотофиксации.
Документы обязательно
Накладные, номера партий, паспорта качества, фото скрытых работ, отметки по гильзам и гофрам, журнал бетонных и монтажных работ, итоговые акты приёмки.
Без чего гарантия под риском
Нет фотофиксации, нет гидроизоляции под первым рядом, долив воды в смесь, ранняя импрегнация, отсутствие ухода за бетоном,монтаж без или с диффицитом монтажного раствора, нарушение температурного режима и дренажа.
- До начала работ — проверить проект, основание, геометрию, закладные и наличие коммуникаций.
- В день поставки — осмотреть блоки, упаковку, цвет, фактуру, количество, документы и схему COLOR MIX.
- Перед заливкой — проверить гильзы, гофры, маркировку, защиту от попадания цементного молока и наличие протяжек.
- В процессе монтажа — фиксировать уровень, оси, толщину швов, схему перевязки, увлажнение блоков и очистку лицевых поверхностей.
- После бетонирования — организовать уход минимум 7 суток, контролировать температуру и влажность.
- Перед сдачей — проверить крышки, герметизацию, анкеровку ворот, дренаж, качество поверхности, документацию и фотоархив.
Чек-лист 1. Приёмка товара на складе или объекте
Проверить накладную, номер партии, перевозчика и фактическое количество изделий.
Провести визуальный осмотр: сколы, трещины, потёртости, деформации упаковки.
Сверить цвет, фактуру и тип изделий с заказом.
Подтвердить схему COLOR MIX, если она предусмотрена проектом.
Проверить условия складирования: ровное основание, защита от осадков, вентиляция.
Чек-лист 2. Подготовка основания и опалубки
Проверить глубину заложения и соответствие глубине промерзания.
Проконтролировать, что верх ленты выше уровня планировки минимум на 150 мм.
Подтвердить устройство и уплотнение песчано-щебёночной подушки.
Проверить опалубку, раскрепление, отметки и геометрию.
Проверить армирование, выпуски, закладные и температурные швы через 10–15 м.
Проверить прокладку слаботочных коммуникаций: гофры, выводы, заглушки, протяжки, маркировка, фотофиксация.
Чек-лист 3. Бетон и бетонирование в день заливки
Проверить производителя, номер поставки, госномер, накладную и документы качества.
Сверить параметры смеси: B25–B30, П3–П4, F150–F200, W6–W8, Dmax ≤ 8 мм.
Зафиксировать время замеса, прибытия и окончания укладки. Рабочее окно — не более 40 минут для площадочной смеси и контролируемое время доставки для заводской смеси.
Проверить температуру воздуха, основания и смеси. Работы вести при +5…+25 °C.
Добавление воды запрещено. Укладка — послойно, с виброуплотнением.
Чек-лист 4. Монтаж блоков: первый и последующие ряды
Первый ряд укладывать на раствор не ниже М12, по горизонтальной отсечной гидроизоляции.
Контролировать горизонт, оси, отсутствие ступенек и перекосов.
Последующие ряды — на клей-герметик или специализированный клей; толщина шва 2–3 мм.
Для цветных изделий — подбирать клей и пигмент по месту; для светлых тонов использовать белый клей.
В жару слегка увлажнять блоки для стабильной адгезии и снижения риска высолов.
При COLOR MIX вести укладку одновременно минимум с двух поддонов.
Чек-лист 5. Заливка полостей и инженерные трассы
Перед заливкой увлажнить полости блоков.
Заливать по 3–4 блока в высоту за проход, уплотнять вибратором или штыкованием.
В трёхкамерных блоках заливать только 2 наружные камеры, центральную оставлять пустой.
Проверить, что гофры зафиксированы, не смяты, заглушены, промаркированы и снабжены протяжкой.
Сразу удалить наплывы и загрязнения с лицевой поверхности.
Чек-лист 6. Уход за бетоном: первые 7 суток
Укрыть бетон сразу после укладки и обеспечить сохранение влаги.
Поддерживать температуру бетона не ниже +10 °C.
В жару — затенение и увлажнение; в холод — утепление и локальный прогрев.
Не допускать пересыхания, промерзания, вымывания цементного молока и прямого солнца.
До завершения ухода не монтировать крышки, не выполнять анкеровку и не прикладывать эксплуатационные нагрузки.
Чек-лист 7. Монтаж крышек, ворот и калиток
Перед монтажом крышек верхний торец ряда должен быть зашлифован, очищен и высушен.
Крышки устанавливать на клей-герметик, все стыки герметизировать УФ-стойким составом.
Навесные элементы, ворота и калитки монтировать не ранее 28 суток после заливки.
Сверление выполнять без ударного режима, отступ от края блока — минимум 80 мм.
Крепление — на химические анкеры, подобранные по массе створки и нагрузке.
Чек-лист 8. Импрегнация, очистка и итоговая приёмка
Импрегнацию наносить не ранее чем через 30 дней после монтажа; после химической очистки — выдержать 5–7 дней.
Основание должно быть сухим, чистым и обеспыленным; рекомендуется тест под плёнкой 12–24 часа.
На итоговой приёмке проверить ровность кладки, заполнение полостей, крышки, герметизацию, дренаж, гидроизоляцию, равномерность COLOR MIX и комплект исполнительной документации.
Проверить наличие фотофиксации, журналов, актов скрытых работ и сведений по коммуникациям.
Стоп-лист прораба
- не принимать смесь без документов и без контроля времени замеса;
- не допускать работы без гофр, заглушек и маркировки коммуникаций;
- не оставлять свежий бетон без ухода;
- не допускать монтаж по влажному или незащищённому основанию;
- не допускать монтаж без монтажного раствора (швы 2-3 мм) ;
- не допускать монтаж без отсечной гидроизоляции;
- не запускать ворота и калитки раньше 28 суток.
Что должно остаться после объекта
- фотофиксация всех ключевых этапов;
- журнал бетонных и монтажных работ;
- акты скрытых работ;
- схема трасс и выводов под автоматику / домофон / освещение;
- отметки по приёмке товара, основанию, бетонированию и итоговой сдаче.